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卖房合同上违约金高会怎么样

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卖房合同上违约金高会怎么样

卖方合同中违约金约定过高的,可以协商,协商不成的,到法院起诉,主张减少违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。

【法律依据】

《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

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