自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
很多在家里自建房的朋友总是会听到层高这个说法，因为没有专用设计图的自建房都会涉及到这个问题，师傅们总是会询问到底需要做到多高的层高，这个问题就让很多朋友有点迷糊了，还有很多朋友购买商品房的时候也是一样有这样的困惑，介绍的时候说购买的楼层层高2.9米，那这个2.9米到底是怎么样的一个高度呢？从哪里算到哪里？2.9米层高的话那我们的住房空间到底有多高呢？其实这就是一个层高和净高之间的区别，在这里我给朋友们详细介绍一下这个问题。
我们居住的房子层高和净高是完全不同的两个概念。 从我们大家习惯性的理解来说，大多数人都会把层高都误解为净高，因为大家的第一印象就是净高才跟自己的居住感受有直接关系，因为净高可以决定自己的住房是否足够通透敞亮，其实建筑行业中的层高和净高还是有本质区别的。
层高。自建房的层高，以建筑行业中专业一点的说法来解释那就是，下层的地面（或者说是楼面）到上层的楼面之间的一个垂直高度就是层高。当然这个地面或者楼面高度是不包括我们的装修层高度的，同样的道理到顶层也不包括保温层高度，所以层高只是一个结构层之间的高度，也就是包括一层板厚的高度。
净高。自建房的净高估计就不需要我来多说了，因为大家基本上都会了解，净高和层高的本质区别就是少了一层板面厚度，严格来说净高就是室内地面到天花板底面的垂直高度。当然，在我们的房子装修完成之后，净高也就是地面到天花板吊顶面的垂直高度。
个人认为了解房子层高和净高之间的区别，对于需要购买商品房的朋友来说尤为重要，比如说人家介绍层高3.0米，那么我们自己就马上明白净高最多也就是不到2.9米，如果地板装修7cm，天花吊顶20cm，那我们的室内净高最多也就是2.6米左右，这样在我们心里就有了一个非常直观的概念，不再是懵懵懂懂不知所云。
自建房的层高到底是多少最合适？ 几乎所有曾经有过自建房经历的朋友都纠结过这个问题，到底自己的自建房层高多少才好呢？难道跟商品房一样都是3米左右的层高？其实自建房的层高跟商品房安全是不同的，商品房的层高有严格规定，而且开发商也会极力的控制成本，再加上商品房都是高层建筑，有比较好的通风和采光条件，所以商品房层高基本都不会太高。
但是自建房就完全不同了，因为自建房一般都是在农村，而且都是一些低层建筑，农村的环境就决定了自建房需要有更好的通风采光条件，所以肯定也不能有过低的层高。通常来说农村自建房的一楼层高不会低于3.6米，有些任性的朋友甚至做到4.2米，二楼以上的层高基本上保持在3.2米～3.4米，而顶层因为需要比较好的散热能力，所以层高又会比中间楼层增加10～20cm的层高。
总的来说，不管是农村自建房还是商品房，层高和净高是完全不同的两码事，层高可以说是建筑术语，是结构层之间的垂直高度，跟我们的装修面没有任何关系，通俗点理解层高就是包括一层板面厚度的垂直高度，而净高可以说是毛坯房净高也可以说是装修好之后的净高，跟层高完全不同。作为农村自建房来说层高必须适当的加高，以此来获得更好的通风采光效果，当然也更加提升了居住的舒适感，不过个人觉得农村自建房层高也没必要太高，以3.4米～3.8米的范围为最好。
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