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天津二手房交易流程是什么

频道:生活经验 日期: 浏览:
买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。

天津二手房交易流程是:

1、买卖前的房屋和产权审核。了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、确定房屋产权再交定金。若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼:卖方通过担保公司,向银行借款赎楼,这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。

3、查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。

4、签订正式合同。交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。

5、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。

6、过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。

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