对于喜欢loft公寓的人来说基本都是年轻人，而loft公寓手上有二三十万就看付首付了，但是后期装修会比住宅贵，产权也只有40年，而住宅的话单价比loft公寓高，面积也会大一些，但产权是70年，大家可以根据自己的需求进行选择。
loft公寓和住宅哪个贵
住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50%【地段方面】：商用公寓一般比较靠近地铁站，商场或者中心商贸区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选住宅一般在划分学区内，孩子可以参与学区派位。【贷款和限购政策】：公寓首付至少5成，贷款年限最多10年；商用住宅不限购（一线城市没有购房资格也可以购买）首套住宅首付最少3成，可用公积金贷款最长可供30年。第二套住宅会限购限贷（根据不同城市要求）【税收政策】：商用公寓可以注册公司挂靠地址；如涉及二手交易公寓缴纳契税是3%，另外还有土地增值税，税费缴纳会比住宅更复杂更高；如果拆迁的话商业用地的赔偿款是住宅的三倍哦～总结：趣丁网小编觉得在预算范围内，要选择最能满足个人需求的，因为房子是属于自己的 如果钱包有限且没有落户跟学位的需求的话，只要选择好的地段（例如一线城市的主城区）跟优质的物业管理 公寓也是个不错的选择哦！
普通住宅有没有类似于loft公寓
有，住宅式的Loft叫跃层或者复式。loft和复式基本一致，区别在于loft一般是公寓，而复式是住宅，而错层也没有本质上的2层，只是在平面空间抬高一部分而已，很容易区分。跃层其实就是二层中间连接楼梯，除了别墅以外就是跃层的户型了，因为跃层式上下两层，所以采光是最好的，并且有利于通风，户型面积很大，布局有很多的选择空间，布局明确，功能多样，跃层这种户型，每两层才设计电梯平台，所以也会减少公摊面积。
投资公寓是买平层好还是loft好
首先平层跟复试的价格肯定不一样，复试价格高，但是利用空间大，还有就是复试现在比较受年轻人追捧，后期出租相对好租，选择复试时首先需要看的是层高，因为现在复试层高已经从曾经5.09降到4.49，高度有所降低，但是还是可以选，因为很可能后期4.49的都没得选，因为政策一直在变动，所以能买复试不买平层！
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