1.准备材料
在开具公积金贷款证明之前,首先需要准备好以下材料:
(1)《公积金贷款申请表》。
(2)购房合同或者购房意向书。
(3)购房人的身份证明。
(4)购房人的婚姻状况证明。
(5)购房人的收入证明。
(6)购房人的银行流水证明。
(7)房屋抵押权证或者房屋产权证。
2.填写申请表
在准备好材料之后,接下来就需要填写《公积金贷款申请表》了。在填写申请表的过程中,需要特别注意以下几点:
(1)填写申请表时必须要填写真实、准确的信息。
(2)申请表必须由购房人本人填写并签字。
(3)申请表必须要用黑色或蓝色的笔填写。
(4)填写申请表时要注意字迹清晰、不要涂改。
3.其它。
公积金贷款的要求有哪些
公积金贷款的要求有:
1.要有合法有效身份,即具备居民身份证或户口本。
2.具有完全的民事行为能力。
3.收入与职业稳定,信誉良好,能偿还贷款本息。
4.购买、建造、翻建、大修自住住房。
5.具有自主住房合同或证件。
6.符合委托人规定的住房公积金贷款缴存条件。
7.能提供委托人认可的担保。
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
9.符合委托人规定的其他条件。
住房公积金可以提取多少次
住房公积金可以提取的次数没有限制,但是对提取金额有一定限制:
1.购房使用住房公积金还房贷,每月可提取住房公积金一次,但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。
2.购房一次性付款,提取住房公积金,每个季度可全额提取一次住房公积金,一年最多可提取4次。
3.自建、大修住房、装修提取住房公积金,提取总额不能超过实际支出。
4.租房提取住房公积金,每年可全额提取一次住房公积金,年提取额不能超过年房租的总额。
申请公积金贷款的程序
办理公积金贷款流程:
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;
5.等待放款。
办理公积金贷款的条件
1.客户的征信良好
在申请公积金贷款的时候,公积金中心会十分关注客户的征信情况,如果客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等,都会加深公积金中心的顾虑,可能会直接拒绝客户的房贷申请。
2.公积金账户状态正常
在客户申请公积金贷款的时候,公积金账户不能够是被封存的状态,因此客户如果打算申请公积金贷款,就要注意不要中断公积金缴费,不要轻易地离职,这会给公积金贷款带来一些麻烦。
3.公积金账户余额充足
公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度,一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足,可能会导致贷款申请失败,或者是可贷额度不够用。
4.其它。
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